檢查開發(fā)商的“三書一證一表”是否齊全;出現(xiàn)質(zhì)量問題向開發(fā)商提供書面證據(jù);先驗房再簽字...

房驗小錘、稍大一點的水桶、卷尺、驗電插頭、網(wǎng)球...

一、交易過程中需繳納費用（印花稅：房總價款的5%）二、申辦產(chǎn)權證過程中需繳納費用（登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等費用）三、入住過程中需繳納費用（物業(yè)管理費和供暖費。）四、辦理按揭須交的費用（保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費需要一次性繳清。）五、辦理公積金需交費用（1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%費用，評估價格100萬以上部分收取評估結果的0.25%費用。2、保險費：財險：保險費=貸款額×年費率×年限系數(shù)。綜合險：保險費=貸款人年限對應系數(shù)×貸款額）...

收房子首先要查看開發(fā)商的證件：《商品房竣工驗收備案登記證》、《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告。其次，要做現(xiàn)場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位；4、其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，手續(xù)完備。業(yè)主簽署《入住交接單》【提示】：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。 收房時帶購房合同，收房通知單及個人有效證件。...

指購房者在收房驗收時需要關注的注意事項。包括有關收房驗收程序，如何檢查房屋質(zhì)量、面積與使用環(huán)境，了解裝修入住后物業(yè)事宜等等內(nèi)容。...

這一般半天全部解決，帶好所有資料至交付現(xiàn)場驗明身份后，會先進行驗房，驗房時主要注意漏水問題，交付標準是否與預先約定有出入，驗房結束沒有問題，帶著結算單至開發(fā)商財務處繳納各項稅費開購房發(fā)票，再至物業(yè)處繳納物業(yè)收取費用，領取鑰匙，OK了。...

量房是新房裝修的第一步，并且量房的步驟至關重要，關系到房屋的設計及裝修質(zhì)量。在房屋裝修時，我們需要對房間的各個尺寸有一個了解，這樣不僅能更好的進行下一步的房屋設計，也對裝修選材、制定預算報價等工作有著緊密的聯(lián)系。...

1、巡視一遍所有的房間，了解基本的房型結構，對于特別之處要予以關注。2、在紙上畫出大概的平面(不講求尺寸，這個平面只是用于記錄具體的尺寸，但要體現(xiàn)出房間與房間之間的前后、左右連接方式)3、從進戶門開始，一個一個房間的測量，并把測量的每一個數(shù)據(jù)記錄到平面中相應的位置上。4、先順著地面量，再量梁高(用紅筆及虛線標注)。...

如果你用的是激光電子尺，使用方法很簡單，激光點對準哪里就能量出來到那個點的距離是多少米。如果你用的是普通的拉出式電子尺，那需要先固定一邊，然后拉著去另一邊，注意跟墻平行就是距離了。...

你先畫一個房子的結構圖，你可以從進門的左邊開始畫，或是右邊開始畫，沿一邊走，確認畫到第一個轉(zhuǎn)角，包括只有一厘米的轉(zhuǎn)角，也畫清楚，然后畫回到門口。量的時候也是同樣的方法，也包括一厘米的轉(zhuǎn)角也要量清楚，有角度的地方不用管它多少度，所有尺寸都量上了自然就能畫出來，也知道多少度。窗臺高度，窗戶大小，窗戶左右兩邊到墻的尺寸各是多少。層高，頂上有沒有梁，梁的位置是在哪里都要標清楚，梁高，梁寬都要量。廚房、衛(wèi)生間頂上管道距離地面最低距離是多少，地面幾個下水的大概位置要注明，廚房衛(wèi)生間的下水有幾個?量精確了才好設計，要不然差一厘米施工的時候你可能會浪費好多材料～...

關注收房通知——準備收房所需提供的業(yè)主材料——審核開發(fā)商必須提供的材料——爭取先驗房后收房——綜合驗收，對自己的家負責...

步驟一:獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數(shù)據(jù)有:各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸,即兩道尺寸線,還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標準層,測量和計算主要根據(jù)標準層圖紙和面積。如果住宅所在樓層較為特殊,如底層、頂層,則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積,可以不對全樓的面積進行測算。步驟二:測量和計算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積使用面積的測算。對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說,承重墻體是磚墻時,結構厚600px,寒冷地區(qū)外墻結構厚度為925px,混凝土墻結構厚度500px或400px,非承重墻300px、250px、200px不等。一般來說,軸線位于墻體的中間,中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2-75px。測量位置應在距地面1-1.2米高處。對于軸線尺寸9000px的房間,測量結果應是360-20-2.5×2=8375px。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸9000px,計算尺寸8500px。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi),說明抹灰厚度不準確,不均勻,一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。步驟三:住宅內(nèi)建筑面積的測算將自家住宅與別家、公共部分的相接處沿軸線分開,自家軸線之間的總面積為住宅內(nèi)的總建筑面積。其計算方法,一種是將總使用面積再加上各段墻體的結構面積;一種是直接計算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。...

我的量房經(jīng)驗就是先把房子的平面圖畫出來,然后要注意頂上的地方哪有梁,梁的高度\寬度和梁離平行墻的距離,很多新手都注意不到這一點,然后就是主體墻的厚度,一般承重墻抹了水泥下來就變成300了,還有餐廳和廁所的墻厚要注意,因為這幾個地方的墻有時候比較薄. 還要注意房子里的暖氣在哪個位置.窗子的長寬高,和離地離墻的距離. 門一般都是2100高,但是寬就不統(tǒng)一了,同一個房間里的門也不見的一樣寬.門離墻的距離. 有的窗是飄窗,就要注明,要知道窗子外延出多少.有的地方外延710...

1.前期準備------2.到達現(xiàn)場------3.現(xiàn)場環(huán)境考察------4.繪制手繪平面圖------5.房間測量------6.門窗測量------7.建筑細節(jié)測量------8.結構測量------9.電氣測量------10.暖通測量------11.給排水測量-----12.圖紙數(shù)據(jù)核對------13.拍照------14.整理物品結束測量...

量房是指由設計師到客戶擬裝修的居室進行現(xiàn)場勘測，并進行綜合的考察，以便更加科學、合理地進行家裝設計。①定量測量：主要測量室內(nèi)的長、寬，計算出每個用途不同的房間的面積;②定位測量：主要標明門、窗、暖氣罩的位置(《窗戶要標量數(shù)量;③高度測量：主要測量各房間的高度。...

當然可以啊，建議您最好先去現(xiàn)場量房，因為這樣的話尺寸比較精準，然后再通過自己的喜好跟生活習慣把設計方案定下來，一般的話最終方案，效果圖，施工圖出來也就是將近一個月的時間。...

1、開荒保潔——首先清理現(xiàn)場留下的建筑與裝修垃圾 萬事開頭難，難在量多?？梢越猩霞胰嘶蚴桥笥岩黄鹎謇?，這樣效率更高。而且一邊聊天，一邊清理，時間會過得很快。即使你不是處女座，當大部分的垃圾清理的差不多以后，你也會感到史無前例的滿足感。 2、開荒保潔——進行全屋全方位吸塵 清理完大部分的垃圾以后，就可以開始除塵了。俗話說：工欲善其事，必先利其器。我們可以借住多功能的吸塵器或是雞毛撣子將灰塵吸干凈。注意要從上往下吸，這樣才能提高效率。 3、開荒保潔——擦玻璃 擦玻璃也是一個很麻煩的活，不止玻璃數(shù)量多，而且還不易擦干凈。我們可以先用毛巾將玻璃框擦拭干凈，然后再沾一些稀釋過后的玻璃水溶液，從上往下涂抹到玻璃上，再用毛巾將玻璃框擦干凈。如果遇上頑固的污漬，可以用鏟刀將其清除干凈，反復重復以上工序即可刮干凈。最后再用干毛巾將玻璃框上留下的水痕擦拭干凈。如果是玻璃上的水痕，就得用報紙來擦拭。 4、開荒保潔——衛(wèi)生間 對于衛(wèi)生間的清洗，我們要認清它的材質(zhì)，然后再根據(jù)不同的材質(zhì)用不同的清潔方法來清潔。像是瓷磚的縫隙、表面留下的膠痕、水泥漬，可以用清潔球來清洗;如果是水龍頭或是管件，可以用毛巾沾不銹鋼的清洗液來清潔。將所有的角落都清洗檢查干凈以后，就可以用干毛巾將所有的擦拭一遍了。廚房也是一個道理，因為廚房的不銹鋼管件比較多，在清洗的時候要抓住重點。 5、開荒保潔——門及框 我們在清洗門和框的時候，要分清門的材質(zhì)。要稀釋過專業(yè)清潔劑以后，再用毛巾擦拭，由上至下，從左到右。像是一些有膠漬的地方，應該用除膠劑進行處理。 6、開荒保潔——地面的清洗 將所有的工作都做完以后，就要對地面進行清洗了。我們在清洗地面的時候，要分不同的材質(zhì)，然后再根據(jù)不同的材質(zhì)選擇專用的清潔劑。如果地面上有殘留的膠漬，就得用刀片清除干凈。...

餐廳吊頂清洗 餐廳吊頂?shù)奈圪|(zhì)除了飯菜產(chǎn)生的油污外，還會有夾雜著水汽，其清洗難度僅次于廚房吊頂。因餐廳是全家人就餐的場所，所以對于吊頂?shù)那逑搭l率得做到較短，灰塵污質(zhì)要及時的進行清除。 廚房吊頂清洗 廚房的扣板板材一般為拉絲或納米，有很好的抗油污性，平時用軟布擦拭即可。但如果長時間沒有清洗的話，可以使用少量的洗潔精，用吸水性較強的軟布沾水后擦拭。在整個家居空間之中，廚房空間的吊頂可算是最為復雜的了，因為在這里匯集了很多油污，但正是如此，所以廚房吊頂材質(zhì)常常通用的是拉絲或者納米材料，清洗可謂是十分的容易，平時只需用軟布擦試就可以了，但若是半年都沒有進行清洗的話，那么將得采用洗潔精用軟布來擦試才行。 衛(wèi)生間吊頂清洗 衛(wèi)生間的水汽較大，選用衛(wèi)生間吊頂?shù)臅r候，注意選擇防水性較好的吊頂材料。衛(wèi)浴間經(jīng)常用軟布擦拭掉水汽即可。在衛(wèi)生間裝修之中，吊頂材質(zhì)的設計常常都具備著防水功能，所以對其吊頂?shù)那逑垂ぷ骺芍^是最簡潔了，只需用用軟布擦試即可。 客廳吊頂清洗 客廳吊頂既少有油漬問題，也很少會有水汽沾上。因此客廳的吊頂清潔主要是除塵，平時用軟布等把灰塵去掉即可。 臥室、書房、走廊等的吊頂清洗 除去廚房、衛(wèi)生間、餐廳吊頂外，其它房間吊頂裝飾將不宜過臟，清洗時也不需過于太頻煩，一季或半年清洗一次即可，其清洗過程也是十分的簡潔，有軟布不沾點清水擦試即可。...

1、用多功能小刀切除松動的石膏。轉(zhuǎn)動小刀，使缺口更大并且使邊緣的線條更清楚。將石膏碎片移走，并保持缺口周圍的墻面在結構上的完整。用真空吸塵器清理掉松動的石膏和塵土。 2、將濃稠的熟石膏與水混合，然后用沾過水的油漆刷將裂縫完全刷濕。在弄濕了的裂縫里填滿熟石膏（或者修補混合物），然后用刮刀或者泥刀將表面抹平。讓被填滿的裂縫至少晾干24個小時。 3、等石膏干了后，將中號砂紙或者細砂紙裹在木塊外面，輕輕打磨修補過的地方。如果裂縫很寬，那么至少還要再涂一次石膏，以使表面光滑，并且每次都要將涂石膏的地方重新弄濕一遍。在涂完最后一次石膏之后，讓這片區(qū)域晾干至少24個小時。 4、再一次輕輕打磨修補過的地方，然后在上面涂一層薄薄的油漆或者底漆。等底漆干了后，再給整面墻刷漆。...

裝修保潔的一般費用 裝修保潔收費并沒有一個固定的標準，因其涉及的清洗保潔種類較多，其收費標準也隨著面積、戶型、種類等等的不而各有差異，同時也根據(jù)城市差異以及地區(qū)的消費水平不同，開荒保潔收費標準也就有所不同。家庭裝修保潔，也就是小面積的裝修保潔，收費價格相對較高，可以根據(jù)現(xiàn)場保潔的難度現(xiàn)場確定價格，但是加收難度的費用不得高于單價的收費標準。 新房：玻璃、客廳、臥室、廚房、洗手間、陽臺等。價格：3元/平方。 別墅：玻璃、客廳、臥室、廚房、洗手間、陽臺等。價格：5元/平方。 玻璃：包括窗框、內(nèi)外玻璃。價格：1.5元/平方 石材晶面處理：25—30元/平方米。 石材打蠟：10元-25元/平方米。 鐘點工：30-70元/小時。 因為每個城市的都不一樣，參考一下。...

對于裝修公司所提供的格式合同中不利于自己權益保護的條款，應當與裝修公司協(xié)商予以修改，從而確保自己權益不受損害。例如，業(yè)主可以簽訂《補充條款》，其中可以對工期延誤等違約行為進行約定。例如約定“因乙方（裝飾公司）原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償甲方（消費者）多少金額。（按照行業(yè)慣例一般為100~500元）”；“乙方逾期多少天仍不能竣工的，甲方（消費者）有權解除合同，而乙方（裝飾公司）需立即付給逾期違約金，返還甲方已支付的款項，并賠償由此引發(fā)的經(jīng)濟損失?！?首先，需重新審查一下與裝修公司簽訂的裝修合同，如果裝修合同明確約定了延期違約金，完全可以依據(jù)合同的約定向?qū)Ψ街鲝埡戏嘁?，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的法院起訴，要求對方支付延期違約金，具體違約金支付的時間段，需要結合與對方的合同約定及驗收合格日期來確定。...

我們知道一套房子中，要做隔音的地方就那幾處，比如說像窗戶隔音做好，這樣你整個房子的隔音效果也就比較好，一般情況下就是窗戶玻璃使用雙層的，它的隔音效果就會好很多。 1、首先這邊建議你的窗戶可以做成雙層窗戶，隔音效果好也是比較好，還有就是會比較安全，像小偷不容易爬窗戶進來，然后可以起到冬暖夏涼的作用。 2、還有就是可以從門上來考慮，一定要選擇質(zhì)量好一些的，一般來說它的隔音效果也會比較好。 3、其實還可以使用墻體隔音，但是這個費用方面會比較高一些，要條件允許家庭才能安裝的，你可以在原墻體隔音的前提條件然后再對門和窗戶在進行隔音。 墻體隔音是不錯，但是它的費用也是會高也很多，其實一般家庭還是沒有必要安裝的，你只要窗戶和門這些地方使用好一點的材料，它就能夠起到隔音的效果。...

以裝修施工為順序 地面的瓷磚鋪完、衛(wèi)生間墻面瓷磚鋪完、廚房墻面瓷磚鋪完之后，好把屋子打掃一次，這時間可請專業(yè)的保潔員，也可以自己打掃，把墻面、地面頑固的水泥漬清除掉。掃凈灰塵，用吸塵器略吸一遍。 墻面刷過乳膠漆之后，如果工人施工過程中對門窗、地面、踢腳線等成品保護不當，會造成嚴重污染，門窗上沾染了很多乳膠漆，地面上遍是漆斑和膩子粉末，嗆人。這個時候好再把屋子打掃一次。掃凈灰塵，用吸塵器全面地吸干凈各種粉塵。是要鋪地板的房間，地面一定要吸干凈，不然，鋪地板的工人可不管你的地面如何，差不多就直接給鋪上了。 未裝櫥柜之前，一定要把廚房徹底清掃干凈，如果不清理就將櫥柜裝好，有一些死角是很難清理的。櫥柜、窗臺安裝完成之后，好再打掃一次，石材窗臺的粉塵是多的。 在硬裝項目基本都完成之后，家具、電器進場之前這個時間點，進行一次徹底的保潔，這應該是后一次比較大的保潔工作了。此外，這次保潔好在窗簾安裝前，如果安裝好了之后，可能會造成窗戶周圍很多地方無法得到徹底的清潔，且容易弄臟窗簾。...

玻璃表面有劃痕可以修復好的，但是要看表面劃痕的深淺，如果劃痕太深了，就沒必要修復。如果只是小小的痕跡，可以購買玻璃（風擋）劃痕修復劑，可以自己動手修復，效果一樣好。 家裝玻璃刮痕同樣可以用捷能達車用玻璃三防衛(wèi)士，該產(chǎn)品能修復被侵蝕的玻璃表面的微小裂紋，劃痕，同時它還能去除油膜、污垢，提高玻璃透明度，能有效避免玻璃被酸雨及污漬侵蝕。它的使用方法也很簡單，主要分以下幾步： 1、先將玻璃表面上的油污，灰塵等徹底清除干凈，待完全干燥后（5分鐘左右）在操作。 2、使用產(chǎn)品的時候，充分搖勻瓶中的液體，然后直接均勻涂抹玻璃表面。 3、根據(jù)不同的溫度環(huán)境，干燥（5-10分鐘）后，用干凈的毛巾將玻璃表面擦拭干凈。擦拭的干凈度與原玻璃一樣，不留痕跡。 4、使用完后將蓋擰緊，防止揮發(fā)，以備下次使用。 但所謂的玻璃劃痕修復就是在劃痕部位噴上玻璃專用清漆打磨后遮蓋住劃痕，修復后可以完全看不到劃痕。但是5個月后會逐漸劃痕又出來。要想劃痕不出來，最好對家裝玻璃進行拋光修復，這樣玻璃就更美觀了。...

虹吸式馬桶如果使用不正確就很容易導致它堵塞，我們都知道馬桶堵塞讓人非常的煩惱，其實平時的使用方法也是很重要的，最好就是不能往里面亂倒一些東西。 一．一定要注意污水沉淀物這樣會導致馬桶的回氣孔堵塞。首先要做到就是不能往馬桶里面倒水泥、石灰、涂料等這些污物，這些也容易在水里沉淀結塊，如果時間長了就容易導致馬桶的回氣孔堵塞，這樣就會使馬桶放出的水形不成旋渦，造成馬桶的堵塞。 二．還有一種情況就糞便堵塞回氣孔，主要原因就是家里的人家中有人經(jīng)常拉羊糞狀糞便的，這種就是比較容易堵塞回氣孔，為上防止馬桶堵塞要經(jīng)常檢查一下馬桶回氣孔是否有堵塞，最好就是做到經(jīng)常清除回氣孔中，這樣就可以防止馬桶堵塞現(xiàn)象。 　　 三．只要你檢查回氣孔沒有堵塞，就不會出現(xiàn)馬桶堵塞現(xiàn)象，一般沒有異物在馬桶里面是不容易造成它的堵塞，如果你檢查到有發(fā)現(xiàn)污物雜質(zhì)，你及時清除回氣孔里，那你馬桶也就會馬上恢復正常。 虹吸式馬桶就是它的回氣孔比較容易堵塞，你在使用的時候經(jīng)常對它進行檢查，這樣就可以減少一些的堵塞，還有就是經(jīng)常對它進行清理，這樣也是可以避免它不堵塞現(xiàn)象。...

木地板常作為家庭地面的裝修，木地板環(huán)保、腳感舒適，得到許多業(yè)主的喜愛。不過木地板的缺點就是怕水，如果地面潮濕的話很容易損壞地板，如果木地板表面泡水了，要在最短的時間內(nèi)把木地板上的表層水吸干，而地板縫里面的水要靠吹風機開冷風吹，千萬不要用熱風吹，防止地板受熱變形。如果是大面積泡水，應及時通知木地板的廠家，他們會提供售后服務幫你處理，這時候你可以將木地板小心撬起，按“井”字型疊加擺放在通風處陰干，注意不能放在太陽下曝曬，強烈的太陽光暴曬會讓木地板變形、開裂，一般來說，質(zhì)量較好的實木地板泡水處理妥當?shù)脑挾伎梢栽俅卫谩? 木地板泡水會產(chǎn)生很嚴重的后果，所以木地板的安裝一定要好好保養(yǎng)，在拖地板時，拖把要擰干，防止水分過多損壞木地板。另外木地板要定期打蠟，保持木地板表面的光澤度。...