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請(qǐng)問(wèn)毛坯房需要重新做防水嗎？剛交的房子，第一次接觸也不太了解應(yīng)該怎么整？

提問(wèn)者：裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點(diǎn)：泰安

瀏覽2660次

2021-03-18 16:15:12

補(bǔ)充：剛拿到新房現(xiàn)在還處在很激動(dòng)很興奮的狀態(tài)，聽(tīng)說(shuō)好像在交房前已經(jīng)做了防水，但是身邊也有朋友說(shuō)需要重新做防水，不然很影響之后的生活。想問(wèn)問(wèn)裝修過(guò)房子的大家怎么看？

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已有3條回答

裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2021-03-18 16:37:08

在新交付使用的樓房中，衛(wèi)生間、浴室和廚房的地面都有按照相關(guān)規(guī)范做的防水層，只要不破壞原有的防水層，一般不會(huì)滲漏。但現(xiàn)在普遍存在的問(wèn)題是：裝修中會(huì)增加一些洗浴設(shè)施和對(duì)多種上下水管線進(jìn)行重新布局或移動(dòng)，本身已經(jīng)破壞了原有的防水層，而且沒(méi)有及時(shí)做修補(bǔ)或重新做防水施工，這樣極容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。
重鋪地磚要做地面防水：如果需要更換衛(wèi)生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水前，一定要將地面清理干凈，用聚氨酸防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍。
一定要做墻面防水：衛(wèi)生間洗浴時(shí)會(huì)濺水到鄰近的墻上，如沒(méi)有防水層的保護(hù)，隔壁墻和對(duì)頂角墻易潮濕發(fā)生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。
墻內(nèi)水管凹槽也要做防水：施工過(guò)程中在管道、地漏等穿越樓板時(shí)，其孔洞周邊的防水層必須認(rèn)真施工。墻體內(nèi)埋水管，做到合理布局，鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷聚氨酸防水涂料。
用24小時(shí)“蓄水試驗(yàn)”驗(yàn)收防水：在防水工程做完后，封好門(mén)口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達(dá)到一定液面高度，并做上記號(hào)，24小時(shí)內(nèi)液面若無(wú)明顯下降，防水就做合格了，如驗(yàn)收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。
不同的建筑部位，對(duì)防水材料的要求也不盡相同。每種防水涂料品牌的產(chǎn)品都有各自的長(zhǎng)處和短處，一種材料不能包打天下，用在什么地方都好的材料是沒(méi)有的，各種材料只能互補(bǔ)，而不可取代，各自有用武之地。屋面防水和地下室防水，要求材性不同，而浴間的防水和墻面防水更有差別，坡屋面、外形復(fù)雜的屋面、金屬板基層屋面也不相同，選材時(shí)均當(dāng)細(xì)酌。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2021-03-18 16:26:25

需要，防水只要是在衛(wèi)生間和廚房，一般裝修時(shí)需要先在衛(wèi)生間里放水，24小時(shí)后檢查樓下是否有滲水，如果有就需要刷一遍防水，然后管線布好后對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行回填，回填完成后還要再做防水，這一次做的時(shí)候就要連墻面都做好，然后才能進(jìn)行貼磚等工序。廚房對(duì)防水要求低一些，但裝修時(shí)也要再做一遍。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2021-03-18 16:21:06

個(gè)人觀點(diǎn)：毛坯房在交付以前，衛(wèi)生間必須滿足防水要求，驗(yàn)收合格才可以交付，所以說(shuō)衛(wèi)生間是必須做防水的。而且毛坯房防水不是一次做完的，應(yīng)該是兩次來(lái)完成，包括結(jié)構(gòu)板的防水和后澆層地面的防水。
毛坯房的第一次防水：毛坯房的第一次防水是在結(jié)構(gòu)板完成以后準(zhǔn)備二次結(jié)構(gòu)施工之前，我們需要把需做防水的房間地面還有墻面做上相應(yīng)的防水。毛坯房的第二次防水就是室內(nèi)后澆層地面澆筑完成以后，并達(dá)到規(guī)定的養(yǎng)護(hù)期就可以做第二次防水。這次防水是為了交付業(yè)主所做的，所以我們的毛坯房在交付時(shí)都是可以需要做的防水的。
毛坯房的閉水實(shí)驗(yàn)的介紹：毛坯房需要做兩次防水，而每次防水以后都必須按照規(guī)定完成相應(yīng)的閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)的要求和做法同正規(guī)的閉水實(shí)驗(yàn)是完全一樣的，在室內(nèi)地面蓄水約50mm，然后等待48個(gè)小時(shí)或者是72個(gè)小時(shí)以后去觀察，不滲不漏即為合格。

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