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收房前怎么驗(yàn)房？都需要檢查哪些地方？

提問(wèn)者：裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點(diǎn)：長(zhǎng)沙

瀏覽1433次

2022-06-01 16:58:46

補(bǔ)充：收房前怎么驗(yàn)房？都需要檢查哪些地方？

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已有2條回答

裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2022-06-01 16:59:12

除了收房提前驗(yàn)房外，正式裝修施工之前，專(zhuān)業(yè)的裝修公司會(huì)再次對(duì)房子進(jìn)行檢查，真正了解房屋存在的問(wèn)題，精準(zhǔn)分析戶(hù)型情況，制定準(zhǔn)確的施工計(jì)劃，做出讓業(yè)主滿(mǎn)意的空間設(shè)計(jì)，讓施工有條不紊地進(jìn)行。

在正式進(jìn)場(chǎng)施工前，都將會(huì)對(duì)原建筑進(jìn)行更加細(xì)致、更加全面的檢查，做到完全掌握房屋情況，針對(duì)性處理各種問(wèn)題，避免在施工過(guò)程中出現(xiàn)不良影響，造成工期延長(zhǎng)或效果不佳的情況。比如以下幾個(gè)方面：

排水管道檢查
必須檢查排水管道（地漏）的排水是否順暢？管徑是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求？主立管出口方向是否符合設(shè)計(jì)要求？
檢查必須嚴(yán)謹(jǐn)，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)漏水堵塞的情況，不僅影響自家生活，還會(huì)影響到樓下鄰居的生活，維修起來(lái)十分不便。所以在正式施工之前就要解決排水的問(wèn)題。

基礎(chǔ)檢查
基礎(chǔ)檢查包括：頂棚平整度檢查，獨(dú)立空間方正度檢查、排水立管封閉厚度檢查，用水區(qū)域頂部是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象？墻面基層是否空鼓開(kāi)裂等等？
墻面的平整度直接影響墻面的裝修效果，以及材料的損耗等，若是平整度出現(xiàn)較大偏差，則需要提前整改。
墻體出現(xiàn)空鼓開(kāi)裂的情況不做處理會(huì)導(dǎo)致后期墻面裝飾層的施工困難，容易出現(xiàn)開(kāi)裂脫離，與想要的效果相差甚遠(yuǎn)。

防雷接地測(cè)試
檢測(cè)衛(wèi)生間局部等電位箱內(nèi)的接線端是否有效接地？
有很多的業(yè)主都不明白什么是等電位，甚至覺(jué)得可有可無(wú)。然而實(shí)際上，等電位是一個(gè)保障安全，不可或缺的裝置。它作用是防漏電、防雷電、防靜電?！镜入娢?救命線】

門(mén)窗檢查
檢查門(mén)窗的邊框是否碰撞？導(dǎo)軌是否變形？把手、門(mén)鎖開(kāi)啟是否靈活？玻璃是否存在破損等等。
想要住的舒服，好的門(mén)戶(hù)不能少。檢查好每一個(gè)地方，記錄每一個(gè)問(wèn)題，并做出合理有效的解決方法，讓施工變得更高效。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2022-06-01 16:59:03

一般來(lái)說(shuō)，收房前驗(yàn)房大致可分為：文件齊全、墻頂面檢查、地面檢查、廚衛(wèi)檢查、門(mén)窗檢查、水電檢查。
1.各種文件要齊全合格，包括：《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》等等；

2.門(mén)窗檢查，門(mén)洞與門(mén)扇之間嚴(yán)密，開(kāi)關(guān)順利；窗框與墻接縫處嚴(yán)密牢固、玻璃完好無(wú)裂縫，窗前護(hù)欄高度規(guī)范安全；

3.墻體檢查，全屋天花、墻體無(wú)裂縫、無(wú)脫漆、無(wú)霉菌、無(wú)水漬；各處連接位、轉(zhuǎn)角位平整無(wú)裂縫；內(nèi)墻無(wú)石灰爆點(diǎn)，敲擊無(wú)空鼓；墻身無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方；

4.地面檢查，地面無(wú)裂縫，輕敲聲音清晰扎實(shí)無(wú)空鼓，平整不傾斜；

5.廚衛(wèi)檢查，地漏完好，下水流暢，通風(fēng)良好

6. 水電檢查，強(qiáng)電、弱電正確預(yù)埋，水電氣管道齊全無(wú)外露，燃道管線不過(guò)居室；

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