臨沂裝修公司：裝修前，新房交房驗(yàn)房時(shí)出現(xiàn)問題怎么辦？

  最近，臨沂裝飾公司小編身邊有朋友問我，他家的新房交房了，但驗(yàn)房時(shí)各種問題非常多，有些找開發(fā)商修補(bǔ)也弄不好，是不是可以退房。關(guān)于這個(gè)問題小編今天在這里跟大家講一下，新房交房驗(yàn)房時(shí)如果發(fā)現(xiàn)房屋有一些小的質(zhì)量問題，可以讓開發(fā)商及時(shí)修補(bǔ)。但如果出現(xiàn)以下8種情況，則購(gòu)房人可以提出退房！

 1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，嚴(yán)重影響房屋正常使用（如地基、承重墻等）；

2.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向等；

3.房屋實(shí)側(cè)面積與合同里約定的面積誤差超過3％；

4.開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證；

5.不能辦理或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶；

6.購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未能批準(zhǔn)，和開發(fā)商對(duì)付款方式又不能協(xié)商一致，購(gòu)房者可以要求退房；

7.開發(fā)商欠銀行錢無法償還的，導(dǎo)致樓盤查封，或者樓盤后續(xù)爛尾；

8.開發(fā)商延期交房時(shí)間超過合同約定的退房日期。

在驗(yàn)房中，一些小的問題可以找開發(fā)商修補(bǔ)好，而一些大的問題，是不能姑息的！

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