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揭秘二手房裝修四大誤區(qū) 小心裝修套餐！

在房價高昂的現(xiàn)在，很多人都選擇二手房，而且他們都普遍認(rèn)為裝修二手房價格肯定會便宜很多。殊不知，這樣的想法是錯的，而且一不小心，就會掉進(jìn)裝修公司設(shè)好的圈套。那么消費者在哪些地方容易產(chǎn)生誤區(qū)呢？請讓裝修網(wǎng)小編為大家揭秘吧！

誤區(qū)一：二手房裝修比新房裝修便宜

很多業(yè)主認(rèn)為，二手房裝修也不用太復(fù)雜，簡單裝裝就行，肯定比新房裝修便宜，而且市場上的二手房裝修套餐價格看起來也很便宜。因此，一旦二手房裝修的總價比預(yù)期高，他們便覺得裝飾公司有增項之嫌。

大家覺得二手房裝修便宜，主要是因為二手房以老房為主，且面積通常偏小，總價聽起來似乎就更少；市場上的二手房裝修也以小戶型為主，與新房面積有差別，還有的裝飾公司為了招攬客戶，在報價中減免了部分拆除費用。實際上，二手房房用于基礎(chǔ)裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15%左右，因為二手房需要拆除和改造的部分比新房多。

隨著時間的推移，二手房原來的基礎(chǔ)裝修大多已經(jīng)陳舊、落后了，需要拆除之后重做。比如說，原來的窗戶是鐵窗戶，已經(jīng)生銹、變形，漏風(fēng)嚴(yán)重，需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗；原墻面基層材質(zhì)比較差，用的還是821膩子，甚至就是刮的大白，需要將原墻基底層鏟除后，找平再重新刮耐水膩子才能夠刷漆；有的房齡較老的房子，水電路老化嚴(yán)重，還需要進(jìn)行水電改造等。

誤區(qū)二：局部翻新比全部裝修簡單

有的業(yè)主只想換一下櫥柜，或給墻漆換個顏色，他們想不通的是：我就給房子做個局部美容，肯定比整體裝修簡單得多，為啥品牌裝飾公司還不大愿意接活？對于品牌裝飾公司來說，局部翻新可是比整體裝修還麻煩的費勁活兒。

首先，在一個已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什么都沒有的地方難度大。

其次，家中其他區(qū)域和物品要進(jìn)行保護(hù)，施工時再小心，工人難免有失手時，如果磕碰的還是貴重物品，沒準(zhǔn)兒賠償金比工錢還多，可是有時候業(yè)主還要在屋里住著，容易造成責(zé)任不好界定。局部翻新還會帶來連鎖反應(yīng)，如改了衛(wèi)生間，但原防水層可能被破壞了要重做，衛(wèi)生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如此看來，局部翻新比整體裝修更麻煩。部分品牌公司適度控制這部分的接單量也在情理之中。

誤區(qū)三：水電改造都是增項借口

整套二手房基礎(chǔ)裝修總共花了兩萬多，其中水電改造就花了六七千塊錢，不少業(yè)主拿著賬單就不樂意了，覺得肯定是裝飾公司故意增項多收錢了。

對于二手房來說，水電路如果已經(jīng)老化、落伍，會影響到業(yè)主今后的正常生活，這種改造是一種真實需求。很多修建于上世紀(jì)七八十年代的房屋，電路設(shè)計只滿足當(dāng)時的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷增加，尤其是微波爐、空調(diào)這樣大功率電器的出現(xiàn)，以前的電路容量就會出現(xiàn)不夠用的情況。

不少二手房的老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，而現(xiàn)在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線，這種情況就建議換掉，不然容易出現(xiàn)跳閘甚至引起火災(zāi)，帶來安全隱患。另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對自來水造成二次污染，也更容易出現(xiàn)跑水的情況，所以也建議換成現(xiàn)在通行的PPR、PVC材質(zhì)的管材。這種情況下，水電改造費用增加也是正常的。

誤區(qū)四：房屋缺陷應(yīng)該彌補(bǔ)完美

一些二手房原有的建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)不是很好，如墻體可能是歪的，頂部可能是斜的，陽臺和客廳之間有墻遮擋……不少業(yè)主就想趁著重新裝修的機(jī)會，對原來的缺陷做一個全面修補(bǔ)，達(dá)到完美狀態(tài)。

美觀當(dāng)然是必須的，但除了美觀外，還要考慮很多安全和實用問題，因此原有的一些缺陷并不一定修補(bǔ)到完美狀態(tài)。比如墻體是歪的，要完全找直墻體就會增厚很多，很多二手房的房間面積較小，有的衛(wèi)生間甚至只有2平方米，墻體增厚之后就可能導(dǎo)致一些原來固定的浴具、家具放不下了。頂部找平也不要追求完全平直，因為樓上會經(jīng)常有人活動，如果屋頂找平層太厚，震動就有可能讓用于找平的石膏板脫落。另外，雖然不少二手房老房的結(jié)構(gòu)不夠合理，但是也不能隨意拆墻打洞。

新房裝修、二手房裝修，裝修公司推出裝修套餐，消費者應(yīng)當(dāng)擦亮眼睛，不貪圖小便宜。

1、價格陷阱

很多人往往會把價格放在選擇一個公司的最先決條件，因為就看中其“便宜”，那其實是真正意義上的便宜嗎？其實不然！天上不會掉餡餅，就算掉下餡餅也不會砸中你。無非是某些公司玩的一個價格戰(zhàn)而已。俗話說的好：買的永遠(yuǎn)沒有算的精。所以某些公司會以低價切入，而后在后期高額增項。他們在前期會因為你不懂裝修而隱蔽很多不包含的項目故意不和你提，等你簽訂的合同的時候會告訴你一些不包含的項目，比如管理費、稅金、水電路改造等。別以為告訴你這些你就以為完事了，后面還有一大部分增項會在裝修過程中等著你呢，又比如墻地面找平、防水、產(chǎn)墻皮、包立管、墻頂面陰陽角問題等。所以，你不能單單去比他們的價格，而是要去比他們之間的價值，是不是這個套餐真的物有所值，包含了你整個裝修的全部或大部分內(nèi)容。

2、工程質(zhì)量陷阱

套餐裝修模式和傳統(tǒng)的家裝修模式一樣還是由基礎(chǔ)工程和主材部分兩大部分組成，所以有些公司為了節(jié)省基礎(chǔ)裝修成本，要么降低基材品質(zhì)要么會安排技工水平相對差的工隊施工，用來降低基礎(chǔ)工程成本。所以在簽訂合同的時候就得了解公司給消費者提供的基材品質(zhì)，至于技工水平就得了解公司的品質(zhì)還有是否有一些可控制工程質(zhì)量的技術(shù)手段。

3、主材陷阱

提供的主材品種單一、檔次低。個別裝修公司為消費者提供的主材品牌十分單一，等消費者交過定金再去確定具體材料的時候，才發(fā)現(xiàn)幾乎沒有選擇的余地。如果消費者提出更換材料，就需要另外加錢。還有很多公司打著他們的主材標(biāo)配某某大品牌的產(chǎn)品或者夸大對主材的作用，比如瓷磚，市場上有很多著名品牌，但是因為廠家更新速度快，所以又很多次品或淘汰品就流入了套餐的市場，這樣會導(dǎo)致裝修完之后今后維護(hù)很難找到相同型號的了。

還有就是主材限制，這種“套餐”的宣傳頁上通常對套餐的局限性沒有描述，額外收費項目不會提及。當(dāng)你進(jìn)行咨詢的時候設(shè)計師對“套餐”介紹得比較全面，“套餐”中不包含的服務(wù)也會盡可能地全部進(jìn)行告知，但額外收費項目方面就涉及很少，對于規(guī)定中容易產(chǎn)生糾紛的部分都會盡量回避。很顯然，講出“套餐”不是按消費者的目的去裝修，肯定會有悖消費者意愿難以簽下合同。實際上“套餐”所包含的產(chǎn)品、項目越少，增項就越多，消費者在時間和金錢的付出也就會比預(yù)期的增加更多。比如標(biāo)配多少有限制，超標(biāo)的地方就得另計價，比如一個廚房需要3米的櫥柜，可是標(biāo)配的卻只能是2米，超過的一米按高出市場價格賣給客戶，盡管如此客戶還不能自主選擇，因為這些都是在標(biāo)配里的，可以放棄不要但不能折錢。

再者就是主材偷梁換柱。有的裝修公司不詳細(xì)標(biāo)明價位，只說使用某品牌的產(chǎn)品，卻不寫明型號、規(guī)格，趁機(jī)偷梁換柱。

4、贈品陷阱

免費升級、加價升級、免費贈送試圖用很多的活動去吸引客戶，而客戶往往得到的只是一小部分或者原本就屬于客戶的一部分，只是在商家的營銷手段下被蒙住了。

5、免費陷阱

在競爭日趨激烈的裝修市場，不少家裝公司還在裝修套裝中打出“免費設(shè)計”的優(yōu)惠促銷活動。然而，個別家裝公司先報出較低的裝修套餐，后輔之以免費設(shè)計承諾，勸說消費者交納定金。消費者交完定金后，裝修設(shè)計人員根據(jù)上門測量結(jié)果出具的裝修預(yù)算卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于消費者選定的套餐。此時，消費者一旦反悔，就無法要回定金。還是那句老話：羊毛出在羊身上。不可能有免費的東西，這塊免費了其他地方也得算進(jìn)去。