下半年房子不只是變貴，還會難買，甚至買不到！背后誰在操控
內(nèi)容提示：中國的房市自從市場化改革開始后房價(jià)一路上漲，雖然中間出現(xiàn)過小幅波動，但最終又漲回了目前你我看到的高房價(jià)水平。對于很多一線城市來說，房價(jià)10年前和現(xiàn)在相比，漲了大約7-8倍。這種資產(chǎn)增幅如果不買房是一輩子也無法得到的。
自去年“9·30”到現(xiàn)在，新一輪調(diào)控周期已滿10個(gè)月，從一開始的限購、限貸，到后來的限價(jià)、限售、限商，再到多家銀行提高當(dāng)代利率，加上強(qiáng)勢調(diào)控下，各地樓市驟冷，市場呈現(xiàn)量價(jià)齊跌，加上最近新出的“租購?fù)帧保簧儋I房人惴惴不安，放棄買房。或按兵不動“豪賭”政策松綁！
實(shí)際上這種觀望或等待只會讓你錯過購房時(shí)機(jī)！
因?yàn)?，越往后買房這件事，
不單單是越來越貴，
更會越來越難買，是有錢也難買到！
1.銀行趁火打劫
從主要城市看，主流首套的貸款利率依然是基準(zhǔn)，但其中部分股份銀行已經(jīng)的確出現(xiàn)了提高到1.1倍的政策。那么直接影響多大？
銀行趁火打劫剛需購房者，
首套房貸款利率持續(xù)上行。
2.房價(jià)跌的少漲的多
國家統(tǒng)計(jì)局公布了6月份70城市房價(jià)漲幅數(shù)據(jù)，根據(jù)數(shù)據(jù)，漲幅都有回落，但是環(huán)比下跌的卻少之又少，就更別說同比了，同比都在漲！
從上圖來看，漲幅雖然不多，在0.1%~2.4%之間，但是跌幅也才0.2%~0.8%！所以普遍降價(jià)、暴跌都只是你的幻想罷了！
3.限購調(diào)控治標(biāo)不治本
目前樓市調(diào)控政策的重點(diǎn)在于“限”，但限購政策也只能說只一種臨時(shí)性的應(yīng)對措施，治標(biāo)不治本，要想從實(shí)際上解決房價(jià)增長過快，還需要加大土地供應(yīng)并附以其他政策。
從房價(jià)的走勢整體來說還是保持著平緩甚至上升的趨勢。這里選兩個(gè)被提及最多的城市，那就是——“領(lǐng)跌全國的北京”和“房價(jià)攔腰斬的合肥”，看看這幾個(gè)城市的房價(jià)走勢，你就能知曉，房價(jià)可沒有“狂”跌！
北京
合肥
看看這些真實(shí)的數(shù)據(jù)——房價(jià)只容易漲，很難跌！
4.需求旺盛，搶不到房！
未從根本上解決緊缺的購房需求，只是壓制了需求，一旦松綁，房子絕對會被瘋搶。去年限購后房價(jià)走勢的歷史經(jīng)驗(yàn)也說明了，樓市限購就是房價(jià)上漲的預(yù)警器！
現(xiàn)在陸陸續(xù)續(xù)也有樓盤開盤，但是買得到嗎？買不到！因?yàn)椴簧贅潜P要求全款！要不就得到驗(yàn)資才能進(jìn)售樓部！
分享幾個(gè)網(wǎng)上流行的段子：
1.全款的往里走，按揭的不要堵門口，公積金貸款的請把共享單車挪走。
2.一群買了很多套商品房的專家學(xué)者，點(diǎn)評關(guān)于鼓勵租賃的辦法好。
-您好，請問這是您是第一次買房嗎？
-不是的，我已買了幾套房產(chǎn)。
-現(xiàn)在繼續(xù)購買是看好樓市繼續(xù)上漲？
-漲不漲我倒不是很看重，主要是為了居住。
-您已經(jīng)有幾套房了，還不夠??？
-不是我的問題，是因?yàn)榉孔邮怯脕碜〉?，不是用來炒的，但很多人已?jīng)買不起房了，他們住什么呢？所以我就在能力范圍多買幾套，然后租給這些買不起房的人，為更多人有房子住略盡綿力吧。
中國的房市自從市場化改革開始后房價(jià)一路上漲，雖然中間出現(xiàn)過小幅波動，但最終又漲回了目前你我看到的高房價(jià)水平。對于很多一線城市來說，房價(jià)10年前和現(xiàn)在相比，漲了大約7-8倍。這種資產(chǎn)增幅如果不買房是一輩子也無法得到的。
可見，現(xiàn)如今的你還是一直觀望，那今后的你可能有很長一段時(shí)間是租房子住，或者一輩子都是租房子住了。
