家居裝修是一個(gè)較大而且復(fù)雜的工程,首先客戶與設(shè)計(jì)師溝通完之后,就要進(jìn)行量房預(yù)算階段。因?yàn)橹挥袑?duì)房屋的尺寸、設(shè)備以及各項(xiàng)狀況做了詳盡的了解,設(shè)計(jì)師才能更客觀地判斷出房屋的優(yōu)缺點(diǎn),盡量避免日后在設(shè)計(jì)與施工中出現(xiàn)偏差與悔改。那么,對(duì)于設(shè)計(jì)師如何量房你有過了解嗎?一起來(lái)看看吧!
如何量房 關(guān)于設(shè)計(jì)師量房的注意事項(xiàng)
量房注意事項(xiàng)
當(dāng)與客戶溝通融洽后進(jìn)入上門量房時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容:
1、量房前的準(zhǔn)備:帶上量房工具(卷尺、數(shù)碼相機(jī)、量房用紙、筆、繪圖板、公司資料)
2、記錄新房的地址、樓層。注意房間的朝向、外部環(huán)境。
3、進(jìn)入新房后與客戶現(xiàn)場(chǎng)溝通,邊溝通邊繪房型圖。
4、繪制平面圖時(shí)注明:(1)梁柱位置(2)門窗位置(3)上下水管道(4)空調(diào)位置(5)主電箱位置(6)量房圖各項(xiàng)尺寸詳盡
5、量房中要做到認(rèn)真、細(xì)致、上下水管、暖氣、衛(wèi)生間和廚房設(shè)施的準(zhǔn)確位置、房形的結(jié)構(gòu)。
量房是房屋裝修的第一步,這個(gè)環(huán)節(jié)雖然細(xì)小,但卻是非常必須和重要的。→相關(guān)鏈接:家居裝修是否有必要請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師
簡(jiǎn)單地說,量房就是客戶帶設(shè)計(jì)師到新房?jī)?nèi)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量,對(duì)房屋內(nèi)各房間的長(zhǎng)、寬、高以及門、窗、空調(diào)、暖氣的位置進(jìn)行逐一測(cè)量,量房首先對(duì)裝修的報(bào)價(jià)會(huì)產(chǎn)生直接影響。同時(shí),量房過程也是客戶與設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)溝通的過程,它雖然花費(fèi)時(shí)間不多,但看似簡(jiǎn)單、機(jī)械的工作卻影響和決定著接下來(lái)的每個(gè)裝修環(huán)節(jié)。
設(shè)計(jì)不是簡(jiǎn)單的機(jī)械重復(fù),每位業(yè)主的房屋內(nèi)外環(huán)境都是不同的,不同的地理環(huán)境與空間狀態(tài),決定了不一樣的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)師在量房現(xiàn)場(chǎng),就必須仔細(xì)觀察房屋的位置和朝向,以及周圍的環(huán)境狀態(tài),噪聲是否過大、空氣質(zhì)量如何、采光是否良好等。因?yàn)檫@些狀況直接影響到后期的設(shè)計(jì),若房子臨近街道,過于吵鬧,設(shè)計(jì)師可以建議業(yè)主安裝中空玻璃,這樣隔音效果比較好;如果房屋原來(lái)采光不好,則需要用設(shè)計(jì)來(lái)彌補(bǔ)。
量房特別注意
了解總電表的容量是多少安培,計(jì)算一下自己的大概使用量是否夠,如果需要大功率的則需要提前到供電局申請(qǐng)改動(dòng)。
了解煤氣、天然氣是多少立方的,同樣,若有變動(dòng)需要提前到煤氣公司申請(qǐng)。
根據(jù)房型圖(請(qǐng)注意,不是買房子的時(shí)候拿到的房型圖,而是由物業(yè)提供的準(zhǔn)確的建筑房型圖),了解哪些墻是承重墻。
了解進(jìn)戶水管的位置以及進(jìn)戶后的水管是幾分管。
了解下水的位置和坐便器的坑位。
標(biāo)準(zhǔn)量房的步步揭秘
不要以為量房就是設(shè)計(jì)師拿著尺子量量房屋內(nèi)的長(zhǎng)寬高而已,闊達(dá)的標(biāo)準(zhǔn)量房就包含了對(duì)房屋結(jié)構(gòu)尺寸、結(jié)構(gòu)設(shè)備等十分詳盡的全面勘察。這不僅僅體現(xiàn)了一種在裝修設(shè)計(jì)上專業(yè)化的職業(yè)態(tài)度,更表達(dá)了一種在服務(wù)上星級(jí)化的細(xì)微關(guān)懷。只有對(duì)房屋的尺寸、設(shè)備以及各項(xiàng)狀況做了詳盡的了解,設(shè)計(jì)師才能更客觀地判斷出房屋的優(yōu)缺點(diǎn),盡量避免日后在設(shè)計(jì)與施工中出現(xiàn)偏差與悔改。而簡(jiǎn)單的來(lái)說,量房基本分為以下幾個(gè)步驟:
Step1準(zhǔn)備工具裝修
紅外線測(cè)量?jī)x、卷尺、靠尺、標(biāo)準(zhǔn)量房手冊(cè)、相機(jī)、電筆。
Step2繪制圖紙
在紙上畫出大概的平面結(jié)構(gòu)圖,不用太講求尺寸,只要能進(jìn)行數(shù)據(jù)標(biāo)記就行。
Step3實(shí)施測(cè)量喜悅家居
A.房屋原始結(jié)構(gòu)尺寸:用尺子及紅外線測(cè)量?jī)x測(cè)量各個(gè)房間墻地面長(zhǎng)寬高、墻體及梁的厚度、門窗高度及距墻高度等。
關(guān)注事項(xiàng):要確定墻面情況是否是水泥墻面、膩?zhàn)邮欠穹浪?、廚衛(wèi)墻面是否拉毛、墻體是否垂直,墻面是否開裂等問題。注意地面與門的高度是否影響做地暖。注意窗戶與上梁的高度,是否影響吊頂、裝窗簾盒。
B.房屋原始結(jié)構(gòu)設(shè)備:測(cè)量各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強(qiáng)弱電箱的尺寸,并標(biāo)注具體位置。
關(guān)注事項(xiàng):檢查清楚上下水管是否有問題,能否移動(dòng)或添加地漏。確定電路是否到位,有沒有穿線。觀察空調(diào)孔是否預(yù)留等。
Step4填寫記錄單
A.將測(cè)量過程中所了解的實(shí)際情況與關(guān)注事項(xiàng)在標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量記錄單上進(jìn)行填寫,同時(shí)將與客戶溝通后的附加情況也記錄在旁。
B.客戶填寫滿意度調(diào)查表,對(duì)設(shè)計(jì)師的測(cè)量過程進(jìn)行評(píng)判,監(jiān)督設(shè)計(jì)師的服務(wù)質(zhì)量。
設(shè)計(jì)師提醒:
1.量房時(shí)房主最好能隨同設(shè)計(jì)師一起量房,能幫助設(shè)計(jì)師更全面、準(zhǔn)確地了解房屋狀況。如果實(shí)在無(wú)法共同進(jìn)行量房,也必須共同進(jìn)行一次看房并溝通,在向設(shè)計(jì)師介紹房屋情況的同時(shí)表明初步的設(shè)計(jì)意圖。
2.在量房前記得攜帶房屋建筑水電圖以及建筑結(jié)構(gòu)圖。由于許多的暖氣管道與水路設(shè)施都是隱藏在地下的,設(shè)計(jì)師從表面無(wú)法進(jìn)行測(cè)量;承重墻或軟體墻等墻體結(jié)構(gòu)從表面也較難分辨,所以這兩張圖紙?jiān)诹糠窟^程中最好能提供給設(shè)計(jì)師。
3.一定要了解房屋所在的小區(qū)物業(yè),對(duì)房屋裝修的具體規(guī)定,例如在水電、暖氣改造方面的具體要求,房屋外立面可否拆改,陽(yáng)臺(tái)窗能否封閉等等,以避免不必要的麻煩。
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