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 【必須知道】領(lǐng)鑰匙驗房常見問題匯總！

紫蘋果小編總結(jié)了下關(guān)于驗房的一些基本項目，大家在收房后的驗房過程中就能學以致用啦！
（一）入戶門質(zhì)量檢測
入戶門的安全性
安裝是否牢固
方正度是否符合規(guī)范
門與門框之間的縫隙是否小于2mm
防撞條是否完整、牢固
表面是否有劃痕、磕碰
合頁是否靈活、固定螺絲是否缺少、松動
門框與墻體連接處是否有密封膠 

（二）窗戶質(zhì)量檢測
窗戶與墻體連接處是否有縫隙
窗戶安裝是否牢固
窗扇的方正度誤差是否小于4mm
窗框各邊是否平行
防水密封條是否完整
配件安裝合理、使用正常
飄窗尺寸是否超寬
副框是否鑲?cè)雺?nèi) 

 
（三）墻體工程檢測
墻體垂直度、平整度是否小于4mm
陰陽角誤差是否小于4mm
廚房、衛(wèi)生間等鋪貼瓷磚的位置是否存在空鼓
墻面膩子層檢驗
墻體裂縫檢驗

關(guān)于空鼓：空鼓的產(chǎn)生通常都是施工質(zhì)量沒過關(guān)所致。墻面在粉刷之前的36個小時中，每隔12小時需澆一次水，要澆透，并清理干凈再打底，而且不能在水泥里加添加劑。如果施工人員做不到這一點，墻面和水泥砂漿就容易脫開，造成空鼓。大面積空鼓如沒有發(fā)現(xiàn)的話，裝修以后,墻壁會慢慢往外漲,嚴重的就會造成墻壁涂層脫落。
關(guān)于裂紋：輕微的龜裂紋對墻面裝修基本沒有質(zhì)量影響。在刮膩子刷涂料以后，一般就看不到龜裂了。因此，只要抹灰層沒有空鼓，便可以正常裝修。但如果在刷完乳膠漆后,乳膠漆表面依然出現(xiàn)裂紋，那就要給予重視了。因為這一現(xiàn)象大多是混合砂漿抹灰層空鼓造成的，必須將空鼓部位全部打掉，重新涂抹。
關(guān)于墻角平直：雖然這個問題不會影響到入住之后的安全等問題，但是會影響到裝修完工之后的美觀性，即便肉眼無法發(fā)現(xiàn)，貼完瓷磚之后就能明顯看出不直或者不平了。
（四）地面工程檢測
檢測地面平整度
鋪設(shè)木地板是否需要找平
地面有無空鼓、裂縫
地暖地面是否有露管  

（五）強弱電檢測
電線是否統(tǒng)一、每個插座都留有10-15cm余量
強弱電箱是否安裝牢固
箱面完好，水平偏差小于3mm
是否需要改動電箱位置
漏電保護是否安全工作
所有開關(guān)控制有序、正常
所有插座是否按照“上地、左零、右火”的規(guī)范接線
是否使用大功率電器、需要更換電線

（六）給排水檢測
管道安裝是否牢固
主排水管是否預(yù)留檢查口
是否需要更改給排水管道
“放水試驗”，檢驗下水管道是否通暢
給水管道是否通暢，水壓正常

 
（七）防水工程檢測
防水高度是否合格
干區(qū)300mm、濕區(qū)1800mm
開發(fā)商是否做過蓄水試驗
防水層是否有破損、起鼓
頂面是否有滲水、漏水痕跡

 
（八）其他檢驗項目
煙道排風通暢
煙道止回閥安裝牢固，無倒灌
煙道排風口位置是否需要更改
采暖系統(tǒng)品牌與合同一直
管道無漏水滲水痕跡
金屬接頭無銹蝕、氧化痕跡
暖氣是否需要移位
燃氣管道300mm內(nèi)是否有插座、電源等  

除了上面列舉的這些常規(guī)問題，還有一些小細節(jié)也不能忽視：
鋼絲網(wǎng)外露，要剪掉，不然裝修的時候不好刮膩子和刷漆

固定件外露，這是推拉門的鎖件露出來了，要封閉

下水管未安檢修蓋

 
室內(nèi)未接地

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