重慶二十四城裝飾

   設(shè)計(jì)合同包含哪些內(nèi)容?設(shè)計(jì)合同有什么要點(diǎn)要注意?業(yè)主對(duì)于設(shè)計(jì)合同的常見(jiàn)問(wèn)題有哪些?設(shè)計(jì)師職責(zé)有哪些?出現(xiàn)糾紛怎么辦?九龍坡家裝設(shè)計(jì)公司小編為大家詳細(xì)解讀設(shè)計(jì)合同中該注意的問(wèn)題。

設(shè)計(jì)合同包含哪些內(nèi)容?設(shè)計(jì)合同有什么要點(diǎn)要注意?業(yè)主對(duì)于設(shè)計(jì)合同的常見(jiàn)問(wèn)題有哪些?設(shè)計(jì)師職責(zé)有哪些?出現(xiàn)糾紛怎么辦?本文為大家詳細(xì)解讀設(shè)計(jì)合同中該注意的問(wèn)題。

設(shè)計(jì)合同和裝修合同還是有區(qū)別的，有不少人認(rèn)為設(shè)計(jì)合同和裝修合同一樣從而造成一定的糾紛。其實(shí)不管簽訂什么樣的合同，只要在簽訂合同之初做好功課，應(yīng)該就不會(huì)出現(xiàn)大的問(wèn)題。除此之外還可以向有經(jīng)驗(yàn)的人請(qǐng)教，避免進(jìn)入合同陷阱。

一、設(shè)計(jì)合同6要點(diǎn)

1、弄清設(shè)計(jì)收費(fèi)的計(jì)算方式

設(shè)計(jì)師收費(fèi)都是按面積計(jì)算的。方式可以分以下幾種：建筑面積、使用面積.套內(nèi)建筑面積。目前市場(chǎng)上通常按使用面積和套內(nèi)建筑面積計(jì)算得比較多這樣的收費(fèi)方式對(duì)于那些得房率低的裝修者而言.比較合理些。裝修者在簽訂設(shè)計(jì)合同時(shí)應(yīng)該針對(duì)這一項(xiàng)注明一下因?yàn)檫@幾個(gè)計(jì)算方式.看似只差幾個(gè)字.但如果計(jì)算起設(shè)計(jì)費(fèi)用來(lái).可能會(huì)相差上千元。

2、設(shè)計(jì)費(fèi)支出的時(shí)間和金額

在合同中裝修者應(yīng)該和設(shè)計(jì)師約定好設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)用是分四次支付的。第一筆設(shè)計(jì)費(fèi)用在簽訂合同后.測(cè)量房子前就要支付了.一般是設(shè)計(jì)總價(jià)的20一25%或者是1000元左右的預(yù)付款。第二筆卜費(fèi)用在初步的方案確定后支付.費(fèi)用是設(shè)計(jì)總價(jià)的50%。第三筆費(fèi)用在設(shè)計(jì)階段圖紙確認(rèn)后支付.費(fèi)用是設(shè)計(jì)總價(jià)的20%。最后.在確認(rèn)完全套設(shè)計(jì)圖紙后裝修者要將剩余的設(shè)計(jì)費(fèi)用都付清。

3、出示效果圖的制作費(fèi)用

有些不正規(guī)的設(shè)計(jì)合同里，會(huì)針對(duì)效果圖另外要求，如果裝修者想讓設(shè)計(jì)師出效果圖，必須以一張幾百元的費(fèi)用來(lái)支付，這主要是因?yàn)樵O(shè)計(jì)師的收費(fèi)已經(jīng)較低了，如果再送效果圖，設(shè)計(jì)師的整個(gè)成本就高了。其實(shí)，通常在設(shè)計(jì)總價(jià)利潤(rùn)還不錯(cuò)的情況下，設(shè)計(jì)師都會(huì)依據(jù)設(shè)計(jì)構(gòu)思送業(yè)主1-2張主要區(qū)域的效果圖。裝修者應(yīng)該在簽訂合同時(shí)和設(shè)計(jì)師協(xié)商好效果是送還是付費(fèi)，然后再簽字。

4、設(shè)計(jì)平面圖紙的具體內(nèi)容

在合同中，要注明設(shè)計(jì)師所制作的圖紙內(nèi)容。因?yàn)?有些設(shè)計(jì)臺(tái)同在圖紙的要求上比較模糊。一般一套完整的圖紙有――原始測(cè)量圖.墻體改建圖、平一面布置圖.頂面布置圖.電氣施工圖水管走向圖、現(xiàn)場(chǎng)制作家具尺寸圖，立面圖以及各個(gè)接點(diǎn)圖剖面圖等。如果不在合同里面注釋仔細(xì)，很容易讓一些設(shè)計(jì)師有了偷工減料的機(jī)會(huì)圖紙不全就會(huì)影響到今后的施工質(zhì)量。

5、制作圖紙的期限規(guī)定

當(dāng)設(shè)計(jì)師測(cè)量房子后就要做初步的設(shè)計(jì)方案確認(rèn)完初步的設(shè)計(jì)方案后.就要制作第二階段的設(shè)計(jì)圖紙最后就是制作全套的設(shè)計(jì)圖紙以及主要裝飾材料的清單。在這3個(gè)階段中裝修者和設(shè)計(jì)師要商量確定一個(gè)提交圖紙的期限.通常公寓房的圖紙制作大致在7天左右別墅等大面積的住宅期限的要求可以適當(dāng)延長(zhǎng)些。有了期限的要求.對(duì)設(shè)計(jì)師就起到了一個(gè)約束的作用.裝修者保障自己利益的依據(jù)。

6、設(shè)計(jì)師提供服務(wù)的內(nèi)容規(guī)定

設(shè)計(jì)師的服務(wù)從開(kāi)始設(shè)計(jì)到施工到家具軟裝，直到業(yè)主入住前都要有的。

通常情況下開(kāi)工前設(shè)計(jì)師要做設(shè)計(jì)交底工作一次.施工階段設(shè)計(jì)師應(yīng)該保證有兩至三次的現(xiàn)場(chǎng)圖紙交底和現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工陪同挑選家具和軟裝飾的服務(wù)是一次。但是.有時(shí)設(shè)計(jì)費(fèi)的多少?zèng)Q定了設(shè)計(jì)師服務(wù)的項(xiàng)目.因此裝修者如果要確保自己利益.就必須在臺(tái)同中注明相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的要求。

設(shè)計(jì)合同是對(duì)那些不負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)師的約束，也是裝修者保護(hù)自己權(quán)益的依據(jù)，因此建議裝修者在設(shè)計(jì)時(shí)要簽訂設(shè)計(jì)合同。不過(guò)市場(chǎng)中不規(guī)范的合同較多，裝修者最好簽訂裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)制定的《上海市住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)委托合同》，規(guī)范的合同對(duì)裝修者更有利些。

二、設(shè)計(jì)合同業(yè)主常見(jiàn)問(wèn)題

1、違約金該定多少?

為防止設(shè)計(jì)師的故意拖拉，可以在合同中定一項(xiàng)違約金來(lái)制約設(shè)計(jì)師。違約金的目的并不是真的為了罰款，所以定制在幾十元/天，還是比較合理的。

監(jiān)理提醒：這項(xiàng)違約金的制訂還是很有必要的，很大程度上限制了設(shè)計(jì)師因?yàn)榻訂瘟枯^多或其他原因，而無(wú)法按時(shí)完成圖紙的現(xiàn)象。同時(shí)也可以避免因此推遲工程時(shí)間所導(dǎo)致的損失。

2、出現(xiàn)糾紛怎么辦?

裝潢過(guò)程中，雙方如果出現(xiàn)摩擦、分歧、盡量靠協(xié)商來(lái)解決。如果不能解決，只能通過(guò)相關(guān)部門(mén)來(lái)處理了。

監(jiān)理提醒：相對(duì)裝潢公司，設(shè)計(jì)工作不負(fù)責(zé)施工，摩擦也會(huì)較少。目前了解下來(lái)，也很少出現(xiàn)業(yè)主不滿意設(shè)計(jì)圖紙，而設(shè)計(jì)師不肯改動(dòng)的情況。但在合同中還是應(yīng)該寫(xiě)清楚解決的方式為好。

3、免費(fèi)項(xiàng)目有無(wú)約束?

陪同選材料、配合施工、幫助挑軟裝，這些項(xiàng)目有些設(shè)計(jì)工作室是免費(fèi)的，可就是這免費(fèi)的項(xiàng)目對(duì)業(yè)主也是很重要的。

監(jiān)理提醒：大家可以在合同上注明一共陪業(yè)主去幾次建材市場(chǎng)，檢查幾次工地，能陪同選軟裝的次數(shù)等。如果可能，最好之前能自己去摸摸市場(chǎng)，做到心中有數(shù)。比如在配家具，窗簾的時(shí)候，自己先去賣(mài)場(chǎng)打打樣，等設(shè)計(jì)師在場(chǎng)的時(shí)候幫自己確定就可以。

4、如何防止設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)包?

前期與主案設(shè)計(jì)師談得很融洽，支付了一筆不便宜的設(shè)計(jì)費(fèi)后，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這套設(shè)計(jì)方案并不是設(shè)計(jì)師做的，那可花了冤枉錢(qián)了。

總結(jié)：看了這么多關(guān)于設(shè)計(jì)合同簽訂的種種細(xì)節(jié)，大家對(duì)設(shè)計(jì)合同也有了不少了解，其實(shí)在簽訂合同之前和設(shè)計(jì)師的溝通是十分重要的，將各個(gè)細(xì)節(jié)說(shuō)明白，有不了解的地方要耐心請(qǐng)教，只有這樣才能避免陷入糾紛。

地址：楊家坪西郊都市桃源19號(hào)二十四城裝飾（大洋百貨旁）

活動(dòng)時(shí)間：6月4號(hào)-6月24號(hào)

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