石家莊今朝裝飾

對(duì)于大部分家庭來(lái)說(shuō)，買房可能是一生中為數(shù)不多的大事。但想要住上新房的心情，會(huì)經(jīng)常讓大家忽略驗(yàn)房的步驟！毫不夸張的說(shuō)買房不驗(yàn)房，入住天天火葬場(chǎng)。也許很多人說(shuō)不是有監(jiān)理師傅幫忙看嗎？不會(huì)有問(wèn)題的。但建議大家有時(shí)間還是親自過(guò)目一下，畢竟只有自己最靠譜！

今天小編就跟大家聊一聊自己驗(yàn)房能驗(yàn)什么、怎么驗(yàn)以及能驗(yàn)出什么東西怎么解決的問(wèn)題，下面一起來(lái)看！

1、驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu)

這里說(shuō)到房屋結(jié)構(gòu)主要是讓大家測(cè)量層高和地面對(duì)角長(zhǎng)還有戶型面積，來(lái)確認(rèn)房子高度是否合格和方正。

驗(yàn)房第一步確認(rèn)層高。一般來(lái)說(shuō)層高標(biāo)準(zhǔn)是3米，實(shí)際高度不能低于2.75m，住宅層的話不低于2.8m。測(cè)量方法：尺子順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，一般至少測(cè)量5次，最后對(duì)比數(shù)據(jù)，看數(shù)據(jù)平均值是否達(dá)標(biāo)。

確認(rèn)戶型是否方正。測(cè)量方法也很簡(jiǎn)單，將尺子沿著每個(gè)空間的對(duì)角進(jìn)行測(cè)量，如果一個(gè)空間的左右對(duì)角線誤差小于5公分就說(shuō)明戶型是方正的。當(dāng)然在這個(gè)階段還要仔細(xì)測(cè)量房屋實(shí)際面積與合同簽訂面積是否相符，一般合同里面會(huì)有誤差約定，沒(méi)有的話面積誤差在3％以內(nèi)（含3％）算正常。

2、驗(yàn)墻體地面

檢查墻體地面主要是看是否平行、是否有滲水和空鼓現(xiàn)象。檢查墻體是否平行的話，拿一把2米長(zhǎng)的靠尺，放在墻面上檢查它的垂直度和平整度，一般誤差在5毫米以內(nèi)就是合格的。

檢查墻地面的滲水情況，需要查看廚房衛(wèi)生間的頂面和外墻，陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口。另外，要注意一下廁所頂篷有無(wú)油漆脫落長(zhǎng)霉的情況。仔細(xì)敲打墻面各處，聽(tīng)到空空的聲音就是空鼓，這種情況就用記號(hào)筆畫(huà)出來(lái)。

3、驗(yàn)排水系統(tǒng)

驗(yàn)排水的操作方法就很簡(jiǎn)單了，倒一盆水在地漏附近，看看有沒(méi)有咕嚕咕嚕的聲音，如果有下水就是順暢的，反之則需要返工。另外，如果衛(wèi)生間地面和陽(yáng)臺(tái)處若有積水現(xiàn)象，地漏就要安在地面最低處，保證水流順勢(shì)而下。

4、驗(yàn)門窗

驗(yàn)門窗最主要就是靈活性和密封性。反復(fù)多次開(kāi)關(guān)窗，仔細(xì)檢查窗開(kāi)啟是否靈活，目測(cè)門與門框，窗于窗框的各邊之間是否平行，最好關(guān)上門窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果。

關(guān)于門窗的密封性，可以拿一根點(diǎn)燃的香煙在門窗的縫隙處，過(guò)幾秒看一下煙霧是否飄散出去，沒(méi)有飄散的話密封性才是好的。

關(guān)于自己驗(yàn)收毛坯房的內(nèi)容小編就說(shuō)這么多了，小白們學(xué)起來(lái)吧！自己多了解一點(diǎn)，就不怕被別人坑了，畢竟裝修大坑千千萬(wàn)，能避開(kāi)幾個(gè)也是好的！