自己驗(yàn)房需要準(zhǔn)備什么工具，需要注意哪些細(xì)節(jié)？
今天給大家整理一期毛坯房驗(yàn)房細(xì)節(jié)匯總，建議收藏哦！~
需要準(zhǔn)備的工具
空鼓錘、手電筒（手機(jī)也可以代替）、電筆、記號(hào)筆、卷尺、掃把等
毛坯房驗(yàn)房細(xì)則
01 核對(duì)面積
驗(yàn)房首先核對(duì)下面積是否正確，在測(cè)量的時(shí)候可以自帶一個(gè)卷尺，用卷尺測(cè)量一下看是否跟合同中尺寸相符。一般情況下，如果房屋合同中的面積和實(shí)際面積誤差超過2%的話，可以按照合同約定賠償。
02 查看墻地面
①空鼓問題
用空鼓錘敲擊墻面，聽到有很脆且很明顯不一樣的聲音就是存在空鼓問題。空鼓沒有處理的話，會(huì)造成墻皮或瓷磚脫落。很多人只記得敲擊墻面，卻忽略了地面，地面也同樣要敲擊檢查哦，如果有空鼓及時(shí)報(bào)給物業(yè)修補(bǔ)！
②查看墻地面是否平整
用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專用直尺或者用專業(yè)的水平儀來檢測(cè)）靠緊墻壁墻面來檢查，查看地面墻面是否平整。
③查看墻地面否有裂痕
把表面的浮灰簡(jiǎn)單清掃一下，仔細(xì)觀察，看地面是否有長(zhǎng)的裂痕或者龜裂，同時(shí)可以用腳搓地面，看是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題。如果有以上問題可以要求物業(yè)找專人來修補(bǔ)。
03 查看水電路
①給水是否正常
在檢查給水方面主要是房屋的水管水龍頭是否有水的供給，配套設(shè)施是否齊全。
②電路是否正常
檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)充電器、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。
04 查看管道是否通暢
盛一盆水倒進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。
05 查看門窗
①入戶門
首先看下入戶門是否平整，部分入戶門會(huì)出現(xiàn)傾斜的情況，其次留意門鎖和鏈條洞里面是否有水泥嵌在里面，會(huì)影響防盜鎖的使用。
②窗戶
窗戶首先要看下縫隙是否用統(tǒng)一顏色的密封膠，有的可能是會(huì)出現(xiàn)部分其他顏色的膠水影響美觀度。
看下窗戶四周的密封膠是否都打上了，有的可能會(huì)出現(xiàn)密封膠少打的情況。
查看門窗是否牢固，關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。
查看門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。五金配件是否齊全，位置正確，牢固。
查看門窗玻璃是否無劃痕，無破損，夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
查看窗子排水孔是否打通了，未打通積水會(huì)流入型材里。
以上細(xì)節(jié)如果有發(fā)現(xiàn)問題，可以記錄好報(bào)給物業(yè)要求及時(shí)處理，例如墻面地面可以要求修補(bǔ)、窗戶玻璃問題可以更換等等，有問題的地方自己記得拍照記錄，維修好之后一一對(duì)比！
個(gè)人建議：如果打算找裝修公司或者設(shè)計(jì)師裝修，建議提前聯(lián)系好，交房當(dāng)天帶上設(shè)計(jì)師或者驗(yàn)房師一起過去驗(yàn)房，畢竟專業(yè)人士“找茬”更專業(yè)（也省得自己買工具），有問題當(dāng)場(chǎng)記錄解決，避免后期麻煩！
