??在驗房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。一般建議新裝修房屋最好通風兩月以上,因為兩個月內(nèi)是新裝修污染的高度揮發(fā)期,最好是先檢測,根據(jù)室內(nèi)污染程度對癥施治。搬入新居后,應首先對裝修時使用的材料及其維護有一定的了解,要熟悉電、水、通訊、電視等各類插座的位置、用途,進一步進行家庭裝飾時應對注意的事項都有一定的了解,這樣才能保證日后對裝修好的房屋正確使用。家庭裝修后,在搬家時一定要做好成品保護,不要磕碰裝飾飾面。墻面、地面裝修后都有一層裝飾面,破損后修補的效果比原裝修時要差,輕易損壞很可惜。所以,在搬家時應輕搬輕放,大件家具一定要事先計劃好再搬,最好能拆成零部件,搬進后再組裝。
??二、了解各項稅費一步到位
??住新房房子已經(jīng)交完首付款簽完商品房買賣合同了,那么到入住之前還要交納什么費用呢?期房收房入住時,開發(fā)商給出了很多交費單據(jù),哪些是該交納的?哪些是不合理收費?江山多嬌置業(yè)顧問杜靚針對宜昌的相關情況,對入住費等費用做出了整理,以供購房者參考。
??1、申辦產(chǎn)權證過程中需交費用登記費、房屋所有權證工本費、印花稅(房價款的萬分之五)、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等;
??2、入住過程中需交費用物業(yè)管理費、裝修保證金、垃圾清運費等。
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??契稅:是指以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。無論購買新房還是二手房都需要交納契稅,不交契稅不僅是違法行為,同時也會影響房產(chǎn)證的辦理。
??物業(yè)管理:物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務,物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用叫物業(yè)管理費。
成都新空間裝飾公司 成都裝飾公司028-86669822