成都新空間裝飾

       當你買到心儀的房子，期待好幾年了，現(xiàn)在就要領取房屋鑰匙時，心里一定充滿了即將喜遷新居的激動，但不能忽視入住流程及相關手續(xù)。入住，是在購房人履行完房款支付及其它相關義務后，開發(fā)商按照合同約定將已具備交付使用條件的房屋向購買人交付。購房人在接收房屋后，按照物業(yè)管理的有關規(guī)定到物業(yè)公司辦理物業(yè)入伙手續(xù)一、驗房入住查證書通風兩月再入住

??在驗房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。一般建議新裝修房屋最好通風兩月以上，因為兩個月內(nèi)是新裝修污染的高度揮發(fā)期，最好是先檢測，根據(jù)室內(nèi)污染程度對癥施治。搬入新居后，應首先對裝修時使用的材料及其維護有一定的了解，要熟悉電、水、通訊、電視等各類插座的位置、用途，進一步進行家庭裝飾時應對注意的事項都有一定的了解，這樣才能保證日后對裝修好的房屋正確使用。家庭裝修后，在搬家時一定要做好成品保護，不要磕碰裝飾飾面。墻面、地面裝修后都有一層裝飾面，破損后修補的效果比原裝修時要差，輕易損壞很可惜。所以，在搬家時應輕搬輕放，大件家具一定要事先計劃好再搬，最好能拆成零部件，搬進后再組裝。

??二、了解各項稅費一步到位

??住新房房子已經(jīng)交完首付款簽完商品房買賣合同了，那么到入住之前還要交納什么費用呢？期房收房入住時，開發(fā)商給出了很多交費單據(jù)，哪些是該交納的？哪些是不合理收費？江山多嬌置業(yè)顧問杜靚針對宜昌的相關情況，對入住費等費用做出了整理，以供購房者參考。

??1、申辦產(chǎn)權證過程中需交費用登記費、房屋所有權證工本費、印花稅(房價款的萬分之五)、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等；

??2、入住過程中需交費用物業(yè)管理費、裝修保證金、垃圾清運費等。

??相關鏈接：

??契稅：是指以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。無論購買新房還是二手房都需要交納契稅，不交契稅不僅是違法行為，同時也會影響房產(chǎn)證的辦理。

??物業(yè)管理：物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用叫物業(yè)管理費。

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