重慶天怡美裝飾 驗(yàn)房收房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題？
內(nèi)容提示：買房在當(dāng)今可謂是人生一大事之一，花了幾十萬付了首付，還要背幾十年的房貸，更別提后面裝修七七八八的費(fèi)用了，這樣的房子拿到手可不得仔細(xì)檢查嗎？所以，我們?cè)谶M(jìn)行驗(yàn)房收房時(shí)，應(yīng)該著重注意一些問題。接下來就和我們一起來看看吧！
1、核實(shí)房屋面積
房屋的面積是最重要的，畢竟每一平米都是花了大價(jià)錢買來的，驗(yàn)房時(shí)，我們可以請(qǐng)專業(yè)的房屋機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，來測量房屋的面積，在正常情況下，實(shí)際的面積與合同上的面積誤差不超過3%，如果超過3%就得要求開發(fā)商按照合同上的約定進(jìn)行賠償。
2、檢查樓層高度
樓房建筑高度一般規(guī)定是2.8米，實(shí)際高度不得低于2.6米，但需要注意的是住層高的不能低于2.8米，不然總體會(huì)顯得很壓抑，而且會(huì)影響后期裝修吊頂?shù)男Ч?，所以檢查樓層高度，最好每個(gè)房間都測量4-5個(gè)點(diǎn)。
3、檢查門窗
門要檢查的是能不能正常打開，靈不靈活，縫隙大不大，是不是緊貼著門框，特別是門鎖處，要檢查是否有劃痕，碰上，門面是否平整，門與地面的高差不能小于3.5cm，因?yàn)楹竺嫜b修時(shí)還要貼瓷磚或地板。窗戶要檢查窗臺(tái)的高度，窗框有沒有損傷，生銹，或者變形問題，牢不牢固，閉合嚴(yán)不嚴(yán)重，推拉軌道是否順暢。
4、檢查地面
地面主要檢查有沒有起砂、開裂、空鼓的情況，有沒有鋼筋外露，還要檢查水平度，用長尺靠地面，檢查是否平整，一般地面平整度不超過2cm，對(duì)于毛坯房這點(diǎn)是可以正常驗(yàn)收的。 5、檢查給水排水和防水
毛坯房的給水排水主要需要預(yù)留管道，檢查水表安裝是不是正常，水壓大小合不合理，閥門、龍頭的位置是否合理，有沒有生銹破損，水路、地漏通不通暢，排水管道是否有破損。
驗(yàn)房是為了對(duì)房子的結(jié)構(gòu)、水電路等進(jìn)行一次全面的檢查，對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的問題進(jìn)行標(biāo)注、建議，這樣才能避免在裝修的時(shí)候互相推脫責(zé)任，也能更好地保護(hù)自己的權(quán)益。
免費(fèi)接房驗(yàn)房電話：130 1233 9856（張芹）
