Part1：“低開高走”貓膩 利用家裝新規(guī)來維權

如果對裝修過的業(yè)主進行一個家裝是否超支了的調查，相信絕大多數的業(yè)主都會選是。裝修核算價與合同預算差出一大截，在過去是很常見的現象。原因除了是業(yè)主主動增項造成的投入增加外，很多時候是由于裝修公司“低開高走”，在預算中故意漏報必要的裝修項目，而在后期通過增項造成超支。

一、“低開高走”貓膩

對很多工薪族來講，買房已經花了大半積蓄，到裝修時已經捉襟見肘了。因此為了省錢，業(yè)主往往會選擇報價更低的。為了搶到生意，不少裝修公司往往會以低報價來吸引業(yè)主，而后在裝修過程中再加各種額外項目，讓業(yè)主不得不為此再支付費用。很常見的情況是，裝修公司開始報的價是4萬，最后結算下來可能8萬都不止。

出現增項的情況很多，正常的增項是由業(yè)主自己主動提出增加的，而更多的時候是由于裝修公司故意漏項甚至是誘導業(yè)主造成的增項。

1、故意漏項

普通的業(yè)主對于裝修不是很懂，因此給了裝修公司很多可乘之機。在裝修公司提供的報價單上，很常見的手段就是“報大項漏小項”。即報價單上只包含最基本的施工項目，而像拆墻、打洞、加隔墻、做防水、地面找平等必備的工序不在上面，而裝修時要做這些都得再加錢。

拆招：家裝新規(guī)

裝修后期出現各種增項，造成裝修超支，是廣受業(yè)主詬病的裝修亂象。針對這種情況，2013年9月商務部發(fā)布的《家居行業(yè)經營服務規(guī)范》》中，就專門對此做出規(guī)定。

新規(guī)詳細規(guī)定，裝修公司出具工程合同預算報價書，不應在工程項目、工程數量上出現漏報、少報的情況。出現工程項目漏報情況，由裝修公司承擔相應責任;出現工程數量少報情況，若少報金額超過合同金額的8%，超過部分由裝修公司承擔。不過如果是業(yè)主在施工過程中有新想法，主動增項的，不屬于8%之列。

小編提醒：新規(guī)已經實行兩個多月了，在這段時間里，據媒體調查，很多裝修業(yè)主都對此不是很了解，因此也不知道利用新規(guī)來維護權益。因此小編要提醒的是，家裝新規(guī)中的這一項是對付裝修公司“低開高走”貓膩的最有利武器。新規(guī)能夠讓裝修報價更透明，另一方面業(yè)主如果碰到變相增項嚴重的情況，可以利用法規(guī)維護權益。

2、誘導增項

裝修項目包括必須做的項目，以及一些可做可不做的項目。裝修公司有時候會通過誘導或變相恐嚇的方式讓用戶增加可做可不做的項目，從而造成裝修超支。比如告知業(yè)主某個施工項目大家都做，做了效果會更好等等。在這種情況下，如果業(yè)主聽從建議，增加施工項目，就變成了是“業(yè)主主動增加項目”，不屬于新規(guī)規(guī)定的超支賠付范圍內。

拆招：定好方案不變動

對于這種情況，法規(guī)也很難發(fā)揮作用，只能靠業(yè)主能夠抵住裝修公司的“耳邊風”。在裝修設計階段，業(yè)主需做一定功課，與設計師共同商量定好設計方案，而方案一旦定下，開工后，就不要輕易變動更改。

Part2：“多報多算”貓膩 細心核對裝修報價單

9月份發(fā)布的《家居行業(yè)經營服務規(guī)范》是我國家裝行業(yè)第一部法規(guī)，其中對于家裝公司故意漏項的情況做出了規(guī)定。然而，家裝貓膩并不僅僅限于漏報這一項，此外還存在著拆分報價、多算施工面積的貓膩。

一、拆分重復報價貓膩

在看裝修報價單時，只報大項漏報小項會引起業(yè)主的注意，但往往“過于詳細”的報價單也容易讓人看走眼。一些不良家裝公司的報價單中就存在細拆項目，多頭報價的情況。一些公司混淆概念，如混淆色漆和清漆收費，一般而言，柜子外刷色漆，柜內刷清漆，但一些公司在收費時，色漆卻要收取兩次費用，理由是，上色漆前要先刷清漆。

拆招：細看報價單

裝修報價單是在房屋設計圖出來后，裝修合同簽訂前收到的，業(yè)主審核的時候最好對照設計圖紙看報價單。對于拆分非常細的項目也要提高警惕，最好咨詢一下周邊有經驗的朋友或專業(yè)人士，讓他們幫忙看下報價單中的每一項是否存在“多頭重復報價”的問題。

二、多算施工面積貓膩

為了增加工程的造價，裝修公司采取各種方法多算施工面積，增加報價單上的施工量。

1、采取不科學的計算方法

方法之一是采用不科學的計算方法計算施工面積，借口往往是這是慣例。如墻面面積按照地面面積的3.5倍計算的方法，受損失的肯定是業(yè)主;如門窗面積按50%計入涂刷面積，而其實目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用再涂刷了，但有些公司仍按照50%，甚至按100%計入墻壁涂刷面積。

拆招：通過量房記錄好數據

裝修開始前，就需要進行量房，量房的時候業(yè)主最好參與。量房是房屋裝修的第一步，通過量房準確的了解房屋內各房間的長、寬、高以及門、窗、空調、暖氣等的位置，在測量時把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實到紙面上，再和裝修公司的報價單上的面積進行比較，從而防止裝修公司采取籠統(tǒng)、模糊的面積計算方式來增加施工量，從而增加支出。

2、混淆面積計算單位

此外，裝修公司還可能混淆面積計算單位，通常是把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價，表面看來單價不高，實際計算的總價就很嚇人。

拆招：練就“火眼金睛”

如果遇到的是不良裝修公司，那么他們的貓膩可能讓業(yè)主防不勝防。對于這種混淆面積計算單位，從而增加施工量的手段，只要業(yè)主在審核報價單時能夠更加細致，一項一項認認真真地檢查，一般就容易檢查出來。裝修前應全面系統(tǒng)地對自己的房屋進行評估測量;在測量時把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實到紙面上，再和裝修公司的報價單上的面積進行比較。

三、人工報價過高貓膩

工人的人工費占據裝修費用的大頭，不能忽視。雖然人工價會因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同，但是市場上還是有一個標準線的。很多裝修公司因大多業(yè)主不熟行情，把價格提高亂報一通。

拆招：多方打聽了解行情

面對這樣的狀況，可以向多家裝修公司咨詢，對于各個工種，如電工、瓦工、油漆工等的費用有一個大概的了解。