中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù) 副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道： 7月本應(yīng)是全國(guó)建材家居市場(chǎng)銷售的傳統(tǒng)淡季，然而BHI指數(shù)已是連續(xù)第三年反超6月，與去年同期相比漲幅收窄。并且由于全國(guó)建材家居市場(chǎng)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的低位運(yùn) 行，BHI同比跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。具體分析如下：

受高溫多雨等天氣影響，建材家居市場(chǎng)客流必然有所“降溫”，導(dǎo)致7月BHI分指數(shù)“人 氣指數(shù)”環(huán)比降幅最大。然而“購(gòu)買力指數(shù)”環(huán)比漲幅最大，成為為BHI反超6月的主要?jiǎng)恿?，這仍需從房地產(chǎn)市場(chǎng)情況進(jìn)行分析。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示， 7月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為93.03，比上月提高0.4點(diǎn)。雖仍處于歷史低位，但已連續(xù)兩個(gè)月回升。1-7月份，商品房銷售面積 59914萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.1%，增速比1-6月份提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品房銷售額41171億元，增長(zhǎng)13.4%，增速提高3.4個(gè)百分 點(diǎn)。可見(jiàn)7月房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)之前回暖態(tài)勢(shì)，加上銷售回暖帶動(dòng)房企資金回籠，對(duì)房地產(chǎn)后市信心有所向好，前期壓抑的房地產(chǎn)剛性需求得到部分釋放，從而支撐了 淡季裝修市場(chǎng)的小幅攀升。最終也形成了7月建材家居市場(chǎng)“看少買多”的特殊現(xiàn)象。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的7月份中 國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)為50.0%，環(huán)比下滑0.2%。但仍在50%的榮枯線上,表明未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)總體仍然趨穩(wěn),但穩(wěn)定的基礎(chǔ)不夠鞏固;也反映 出企業(yè)信心不足,去庫(kù)存活動(dòng)仍有可能繼續(xù)。與其一致的是，7月BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比降幅第二，但其絕對(duì)值為53.8(高于50看好后市、低 于50看弱后市)。可見(jiàn)市場(chǎng)從業(yè)人員既對(duì)接下來(lái)“金九銀十”市場(chǎng)旺季仍有期望，又受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境以及全國(guó)建材家居市場(chǎng)長(zhǎng)期低迷的市場(chǎng)走勢(shì)影響而有所顧慮。

最后，值得一提的是，7月BHI連續(xù)三年反超上月，可見(jiàn)，隨著消費(fèi)者日漸理性，集中消費(fèi)越來(lái)越不明顯;加上近年傳統(tǒng)建材家居賣場(chǎng)壓力日益增大，在淡季環(huán) 境下，采用多種促銷方式以穩(wěn)定銷量，未來(lái)市場(chǎng)仍會(huì)向著“淡季不淡、旺季不旺”的形勢(shì)轉(zhuǎn)變，建議企業(yè)轉(zhuǎn)變思路，調(diào)整優(yōu)勢(shì)資源，持續(xù)轉(zhuǎn)型升級(jí)，以適應(yīng)市場(chǎng)環(huán)境 變化。

發(fā)布單位：

商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)

名詞解釋：BHI

BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的 集中采集點(diǎn)采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指 數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。