一、買(mǎi)房要花多少錢(qián)?

雖然看起來(lái)37城平均月薪不低，但是對(duì)比一下現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，就感覺(jué)錢(qián)永遠(yuǎn)不夠花。北京房?jī)r(jià)在60000左右、上海50000元左右、深圳50000元左右、廣州30000元左右，這些都是主流城市，就算三線城市，房?jī)r(jià)也至少得6000元左右?？上攵?，現(xiàn)在買(mǎi)一套房要花多少錢(qián)!

除了購(gòu)房款，一大堆的貸款也是需要考慮的。辦理貸款涉及多項(xiàng)費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)用、印花稅等，在選擇好貸款的方式后，購(gòu)房者就可以到相關(guān)部門(mén)辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)同時(shí)，還需要交納律師費(fèi)、公證費(fèi)等，律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用，但由于辦理上述手續(xù)時(shí)，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買(mǎi)方都委托開(kāi)發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證，就不需要交納這兩項(xiàng)費(fèi)用。

接下來(lái)要考慮稅費(fèi)，稅費(fèi)通常包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，后兩項(xiàng)雖規(guī)定由賣(mài)家支付，但是在現(xiàn)實(shí)情況下是由買(mǎi)家來(lái)承擔(dān)。所以如果購(gòu)買(mǎi)“非滿五唯一”的二手房，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅將無(wú)法免除，數(shù)額將比較可觀。

在辦理交房的時(shí)候，還需繳納物業(yè)的各項(xiàng)收費(fèi)，包括物業(yè)的管理費(fèi)、公共維修基金、裝修抵押款、停車(chē)費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)等。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)來(lái)所定。

以最低標(biāo)準(zhǔn)舉例，一套100平米的房子，單價(jià)6000元/平米，看看需要多少錢(qián)?

如果采用公積金貸款，首套房20%首付，首付款是12萬(wàn)，貸款48萬(wàn)，公積金貸款利率按3.25%執(zhí)行;如果是商業(yè)貸款購(gòu)房，25%首付，首付款15萬(wàn)，貸款46萬(wàn)，具體還要根據(jù)貸款時(shí)候計(jì)算。公積金貸款48萬(wàn)需要雙職工，每個(gè)地區(qū)給的額度不一樣。剩余的就要用商業(yè)貸款補(bǔ)充了。

契稅首次購(gòu)房90平米以下執(zhí)行1%契稅，90平米以上1.5%的契稅;評(píng)估費(fèi)1000元/套;住房維修基金一般總房款的3%左右，但是各省不一樣，有的地方65元/平米左右。燃?xì)馊霊?hù)：2800左右;電視入戶(hù)300左右;房產(chǎn)證80元/證;印花稅0.05計(jì)算/戶(hù);工本費(fèi)10元/本;有的開(kāi)發(fā)商也要買(mǎi)房人繳納，交易服務(wù)費(fèi)3元/平米。貸款保險(xiǎn)費(fèi)用，大概0.5%-1%左右，根據(jù)貸款金額不同而不同。入住前還有，繳納一年物業(yè)費(fèi)，裝修保證金，預(yù)收一年取暖費(fèi)用等等。其他手續(xù)費(fèi)用，還可能需要3000左右，委托辦理費(fèi)用等等。這么一算，其稅費(fèi)占總房款4%-6%左右。60萬(wàn)的房子，需要2.5萬(wàn)到4萬(wàn)之間左右，言外之意就是還得準(zhǔn)備個(gè)3萬(wàn)左右才能拿到鑰匙，進(jìn)去裝修。

二、裝修要花多少錢(qián)?

買(mǎi)完房就面臨裝修，那么裝修要花多少錢(qián)呢?

1、地板。實(shí)木地板價(jià)格在100-300元之間;實(shí)木復(fù)合地板價(jià)格在100-300元之間;強(qiáng)化地板價(jià)格在90-200元之間。

2、瓷磚。中等瓷磚加輔材和人工費(fèi)，要花費(fèi)100-150元/㎡。墻磚要貴些，低檔的4-5元/㎡，中檔差不多10-15元/㎡。

3、墻紙?，F(xiàn)在市面上墻紙的價(jià)格基本上都是按照卷來(lái)計(jì)算的，PVC材質(zhì)的墻紙的價(jià)格在20-50元/卷或50-70元/卷;純紙墻紙的價(jià)格則在400-600元左右/卷;無(wú)紡布?jí)埖膬r(jià)格在100-250元左右/卷。

4、吊頂。木龍骨+石膏板吊頂，一般每平米在100元左右;輕鋼龍骨+石膏板：每平米在120-150元之間;集成吊頂價(jià)格一般在300-400元左右每平米。

5、門(mén)。模壓門(mén)價(jià)格比較實(shí)惠，大概需要300-400元左右，加上門(mén)套約700-800元左右;實(shí)木復(fù)合門(mén)一般在1000-2000元/扇;實(shí)木門(mén)的底線是1000元;夾板門(mén)比較便宜，價(jià)格在100-300元。

6、石材。天然大理石價(jià)格一般需要100元/平米左右，高檔天然大理石通常是1000元/平米以上。人造石價(jià)格上有大的差異。中等偏上的雙飾面板+人造石在2000元/米左右，雙飾面板+石英石在2500元/米左右，國(guó)產(chǎn)膜壓+人造石在2200元/米左右。

7、煙機(jī)灶具。煙機(jī)灶具的價(jià)格大約在1000-3000元左右。

8、潔具。一般的衛(wèi)生間需要馬桶、洗手盆、浴盆。一個(gè)4平方米的衛(wèi)生間來(lái)說(shuō)，高檔裝修成本超過(guò)萬(wàn)元;中檔裝修5000元左右;如果經(jīng)濟(jì)條件有限，低價(jià)格可以降到2000元，但2000元以下是不現(xiàn)實(shí)的。

9、櫥柜。根據(jù)房子大小，櫥柜品牌、配置，一般在1000-3000元/延米。

10、關(guān)、插座。120平的三居室，開(kāi)關(guān)插座總數(shù)量約為50個(gè)，單價(jià)在10-20元之間。

一般來(lái)說(shuō)，100平米的房子全包價(jià)格在70000元左右，半包價(jià)格在40000元左右，具體花多少，還要看裝修所用材料及施工過(guò)程。

看完37城平均月薪表及買(mǎi)房裝修的花費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，你什么時(shí)候才能擁有自己的房子呢?如果你已經(jīng)有了房子了，你的錢(qián)足夠裝修上的花費(fèi)嗎，裝一網(wǎng)小編在這里衷心的祝愿大家都能掙到更多的錢(qián)早日買(mǎi)到屬于自己的房子早日裝修出一個(gè)溫馨的家！

來(lái)源：搜房